エクセーラ住吉

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 9階建 / 13戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
4,580万円
65.2万円/㎡
相場
4,913万円
70.0万円/㎡
2,919
4,248
5,578
6,907
AI査定結果
推定相場価格
4,913万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,248万円〜5,578万円
60.5万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセーラ住吉
4,580万円（65.2万円/㎡）/ 3階 / 70.22㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は65.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,580万円65.2万円3階 70.22㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は61.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2025/10/23御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
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2025/11/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
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2025/11/30ファサード御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 5,290万円70.8万円74.7㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1990年24戸SRC
2025/10/20ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2025/07/12パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,680万円50.6万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
住吉駅9分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/03/11パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,930万円49.1万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南西1989年7戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2025/03/26ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
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2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
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神戸市東灘区住吉宮町六丁目
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神戸市東灘区西岡本一丁目
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神戸市東灘区住吉本町一丁目
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神戸市東灘区西岡本一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市東灘区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して84.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市東灘区
35.4万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名エクセーラ住吉
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩4分
築年月1992年
階数9階建
総戸数13戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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